Kernsanierter Bungalow mit zwei Wohneinheiten & Sauna

Willkommen in diesem **kernsanierten Bungalow** in Sulzbach, der eine seltene Gelegenheit bietet: zwei separate Wohneinheiten auf einem Grundstück. Die größere Einheit mit **170 m² Wohnfläche und 4 Zimmern** steht sofort zur Verfügung und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die zweite Einheit mit **78 m² und 2 Zimmern** ist derzeit vermietet und generiert **laufende Mieteinnahmen**, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im gesamten Haus. Edle Fliesen- und Parkettböden, eine moderne Einbauküche und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Eine exklusive **Sauna mit Wellnessbereich** lädt zur täglichen Entspannung ein. Für ganzjährigen Komfort sorgt die Klimaanlage. Die Ölheizung ist zuverlässig, eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe ist geplant, um die Effizienz zu steigern.

**Besondere Merkmale**: * Kernsanierung im Jahr 2013 * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Ölheizung (Umrüstung auf Wärmepumpe geplant) * Terrasse und gepflegter Garten für Erholung im Freien * Zwei separate Wohneinheiten * Eigene Sauna mit Wellnessbereich

**Lage** Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Sulzbach (Taunus). Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohngebieten, lokalen Geschäften und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu regionalen und überregionalen Verkehrswegen machen den Standort attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Lage im Vordertaunus mit kurzen Wegen nach Frankfurt am Main und in den Taunus kombiniert ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur.