Charmantes Holzhaus mit Garten in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in **ruhiger Wohnlage** von Thalham, einem Ortsteil von Attenkirchen. Das im Jahr **1977 erbaute** Haus besticht durch seinen besonderen Ferienhaus-Charme mit viel Holz, das für eine warme Atmosphäre und ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einer Raumaufteilung, die aktuell **2 Zimmer** umfasst und auf **drei Zimmer erweiterbar** ist, bietet es flexiblen Wohnraum.

Das Herzstück des Hauses bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (2+kk). Das **komplett modernisierte Badezimmer** bietet zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Freisitz, der nahtlos in den **gepflegten Garten** übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder Spielzeit mit Kindern.

* **Wohnfläche:** 50 m² * **Zimmer:** 2 (erweiterbar auf 3) * **Besonderheiten:** Schwedenofen, moderner Freisitz, großer Garten * **Bauweise:** Holzbauweise * **Zustand:** Teilweise modernisiert, Potenzial für eigene Gestaltung * **Stellplatz:** Vorhanden * **Internet:** Breitbandanschluss mit 250 Mbit/Sec

Das Haus eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Immobilie wurde bereits an diversen Stellen erneuert, bietet aber noch Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Die Lage in Thalham, nahe Attenkirchen und Freising, besticht durch die idyllische Landschaft der Hallertau. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich in den Nachbarorten. Die Anbindung an das überörtliche Straßenverkehrsnetz ist durch die Nähe zur B 301 ausgezeichnet, der Flughafen München ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung besteht auch über die Autobahnen A92 und A9.