Charmantes Bungalow in zentraler Lage mit Atelier

In zentraler Lage von Leibnitz befindet sich dieser charmante Bungalow mit **rund 135 m² Wohnfläche** und einem **idyllischen Grundstück von 1.043 m²**. Das Haupthaus bietet auf ca. 100 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer funktionalen Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Der **voll unterkellerte Bereich (ca. 100 m²)** ist vielseitig nutzbar und verfügt über zwei Räume, einen Vorraum, Technikraum, Werkstatt sowie Dusche/WC.

Das Haus wurde im Jahr **2000 umfassend modernisiert** und um ein stilvolles **Atelier (ca. 35 m²)** erweitert, das separat zugänglich ist und sich ideal als Büro, Yoga- oder Gästebereich eignet. Dieses Atelier ist mit einem eigenen Bad (Badewanne und WC) ausgestattet. Die Innenräume bestechen durch **hochwertige Parkettböden**, die 2012 verlegt wurden, und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schaffen.

Der Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase mit einem romantischen, überdachten Grillbereich und einem gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Für Komfort sorgen ein **Doppelcarport** und ein Rasenroboter zur Gartenpflege. Die Immobilie wurde 2012 mit neuen Fenstern ausgestattet und 2024 an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Diese Immobilie vereint städtische Annehmlichkeiten mit privater Rückzugsmöglichkeit und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die ruhige Gartenidylle und die flexible Nutzung des Atelierbereichs. Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und viel Platz für individuelle Wohnideen in **Leibnitz**.