Ruhiger Bungalow mit Wintergarten in Sollenau

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in **absolut ruhiger Siedlungslage** von Sollenau, Niederösterreich. Auf einem großzügigen **Grundstück von 539 m²** gelegen, bietet dieses Haus auf ca. **90 m² Wohnfläche** eine ideale Wohnatmosphäre.

Der Innenbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie finden einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche vor. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das WC ist separat gehalten. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 13 m² große Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnraum und viel Licht bietet.

**Besondere Merkmale:** * Geräumiger Wintergarten (ca. 13 m²) * Großer Keller (ca. 75 m²) * Garage (ca. 23 m²) * Gas-Zentralheizung (Therme erneuert 2018) * Vollwärmeschutz (angebracht 2022) * Neue Fenster (erneuert 2022) * Westseitiger Garten für sonnige Nachmittage und Abende

Bitte beachten Sie, dass noch einige kleinere Fertigstellungsarbeiten erforderlich sind. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis mit einem HWB von 59,5 kWh C.

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage in Sollenau. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und gute Anbindung.