Luxe Gasloos Appartement met Molenuitzicht en Eigen Parkeerplaats

Ontdek dit **prachtige, moderne appartement** uit 2020, gelegen op een unieke locatie in het hart van Culemborg. Met een **royale woonoppervlakte van 100 m²** en een **adembenemend vrij uitzicht** op de historische molen en de oude stadsmuur, biedt dit instapklare appartement een ongekend wooncomfort.

**Interieur** Dit appartement, gelegen op de bovenste verdieping, is bereikbaar via een lift en beschikt over een ruime hal die momenteel dienstdoet als werkruimte. De living van circa 44 m² baadt in het licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui die toegang biedt tot het **brede balkon van 10 m² op het zuidwesten**. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur (Bora, Siemens). Er is een praktische technische ruimte met aansluitingen voor witgoed, de warmtepomp en de WTW-unit. De ruime slaapkamer grenst aan een luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Een separate toiletruimte is eveneens aanwezig. De tweede slaapkamer kan eenvoudig worden teruggebracht door het plaatsen van een wand.

**Voorzieningen** * **Volledig gasloos** met warmtepomp, vloerverwarming en koeling. * **9 eigen zonnepanelen** zorgen voor zeer lage energielasten. * **Energielabel A**. * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. * Eigen (fietsen)berging van circa 5 m². * Lift aanwezig, appartement is **rolstoelvriendelijk**. * Servicekosten momenteel € 281,- per maand, met voornemen tot verlaging na 2027.

**Locatie** Gelegen in het bruisende centrum van Culemborg, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en het NS-station op korte afstand. Geniet van het vrije uitzicht op groen, de molen en karakteristieke bebouwing, terwijl u toch rustig woont.