Charmant 3-kamer appartement met balkon in levendig Bos en Lommer

Dit **charmante en praktisch ingedeelde driekamerappartement** van circa **48 m²** bevindt zich aan de Bos en Lommerweg 23-3, op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit **1934**. Het appartement biedt een lichte woonomgeving met **twee slaapkamers**, een balkon aan de achterzijde en een separate berging op de begane grond. De keuken is **vernieuwd in 2018** en de elektra in **2016**. De erfpacht is vooruitbetaald tot 30 november 2058.

De indeling is efficiënt, met de woonkamer aan de voorzijde die geniet van veel natuurlijk licht en uitzicht op de straat. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer, die ook geschikt is als werk- of kinderkamer, bieden directe toegang tot het balkon. De keuken, eveneens met toegang tot het balkon, is praktisch ingericht en recent gemoderniseerd.

Het appartement beschikt over een balkon van circa 6 m² aan de achterzijde, wat een fijne buitenruimte vormt en een verlengstuk van de leefruimte. Op de begane grond is een externe berging van circa 5 m² aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Gelegen in het populaire en levendige Bos en Lommer, een wijk die bekend staat om zijn dynamiek en groen. Het appartement ligt op steenworp afstand van het **Westerpark** en het Erasmuspark, perfect voor recreatie. De omgeving biedt een breed scala aan cafés, restaurants en winkels voor dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoersverbindingen en de nabijheid van de Ring A10. Parkeren is geregeld via een vergunningsstelsel.

De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft een meerjarenonderhoudsplan en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 93,-. De algemene ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing.