Maison d'architecte atypique à Bordeaux Caudéran : espace et caractère

Découvrez cette **maison familiale de 200 m²** située dans une rue calme de Bordeaux Caudéran, à proximité de Primrose. Conçue par un architecte, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie moderne et pour recevoir.

L'intérieur se distingue par une circulation fluide et une sensation d'espace accentuée par des jeux de lumière uniques. L'entrée pratique dispose d'un espace pour vélos, d'une penderie et de WC invités. Le cœur de la maison est une cuisine ouverte avec îlot central, donnant sur un salon/salle à manger lumineux. Des bibliothèques intégrées créent des coins intimes pour la lecture, le travail ou la détente. Un patio accessible par porte-fenêtre prolonge agréablement les espaces de vie, offrant un accès privilégié à l'extérieur.

La partie nuit propose une grande flexibilité avec **5 chambres** (ou 4 chambres et un bureau) et **4 salles d'eau** pour préserver l'intimité de chacun. La maison est pensée pour le confort familial, une activité libérale, ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du cachet.

**Points forts :** * **Surface habitable de 200 m²** * **5 chambres flexibles** * **4 salles d'eau** * **Patio privatif** * **Environnement calme et recherché**

Située à proximité des transports, des commerces et d'écoles réputées, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La classe énergie est C et la classe climat B, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2720 € et 3682 € (basé sur les prix de 2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.