Lichte en ruime 4-kamer bovenwoning in Rotterdam Zuid

Ontdek deze sfeervolle en lichte 4-kamer bovenwoning gelegen aan de Bonaventurastraat 118-A in Rotterdam. Deze verzorgde woning, verdeeld over de **2e en 3e verdieping**, biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging.

**Interieur:** De woning is instapklaar en recentelijk deels gemoderniseerd met onder andere een nieuwe laminaatvloer, verse sauswerk op de wanden en een nieuwe douchecabine. Via de eigen entree bereikt u de tweede verdieping. De royale woonkamer met open keuken geniet van veel natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met gaskookplaat, koelkast met vriesvak, afzuigkap en oven. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer en een balkon op het zuidwesten. De derde verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine en ligbad. Beide verdiepingen beschikken over een separate toiletruimte.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** ca. 93 m² * **Aantal kamers:** 4 (verdeeld over 2 woonlagen) * **Balkon:** aanwezig op het zuidwesten (ca. 3 m²) * **Verwarming:** Centrale verwarming middels C.V.-combiketel (Intergas, 2020) * **Isolatie:** Houten kozijnen met dubbele beglazing * **Energielabel:** D (geldig tot 20 januari 2031) * **Bouwjaar:** 1937 * **VvE bijdrage:** € 98,86 per maand

**Locatie:** De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum en metrostation Zuidplein. Diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (tram en metro Maashaven) en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het hippe Katendrecht, de Wilhelminakade en het Zuiderpark liggen eveneens binnen handbereik, wat zorgt voor een dynamische en levendige woonomgeving. De woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam.