Luxe Villa met Gastenverblijf in Groen Wassenaar

Ontdek deze **uitgebouwde halfvrijstaande villa** gelegen aan de Bloemcamplaan 72 in het geliefde Wassenaar. Met een woonoppervlakte van **circa 230 m²** en een perceel van **ongeveer 200 m²** biedt deze woning royaal leefcomfort.

**INTERIEUR** De villa beschikt over een L-vormige woonkamer en suite, een uitgebouwde, royale keuken en **5 ruime slaapkamers**. Daarnaast zijn er **3 complete badkamers** verdeeld over de hoofdwoning en het aparte gastenverblijf. Het gastenverblijf, met keukenblok en vide, biedt flexibiliteit voor diverse doeleinden. Een aparte wasruimte en een grote kelder maken het interieur compleet.

**BIJZONDERE KENMERKEN** - **Sedumdak** op de keuken voor uitstekende isolatie en geluidswering. - **Zonneboiler** voor aantrekkelijke energiekosten. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel **D**. - Woning volledig gerenoveerd in **2019**. - Zuidgerichte tuin van ca. 200 m².

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Wassenaar, direct aan het Wittenburgerbos en nabij natuurgebied Meijendel. Uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Internationale scholen, sportfaciliteiten, het centrum van Wassenaar, het strand en de duinen bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid.

**BESCHIKBAARHEID & VOORWAARDEN** De woning is beschikbaar **vanaf 1 juli 2026**. De waarborgsom bedraagt **1 maand huur**. Roken is niet toegestaan binnen. Kosten voor gas, water, licht, internet en TV zijn voor rekening van de huurder.