Charmant Jaren '30 Benedenhuis met Zonnige Tuin in Haarlem

Ontdek dit prachtig onderhouden **jaren '30 benedenhuis** aan de Ben Viljoenstraat 11-ZW in Haarlem, gelegen in de geliefde Transvaalbuurt. Deze woning combineert de authentieke charme van de jaren '30 met het comfort en de afwerking van nu, resulterend in een bijna nieuwbouwgevoel. Met een woonoppervlakte van **61 m²** en een indeling die verrast met een ruime slaapkamer, een apart kantoor/kinderkamer en veel inpandige bergruimte, is dit een unieke kans.

**Interieur:** De lichte en ruime woonkamer met erker en hoog plafond vormt het hart van het huis. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt toegang tot de zonnige achtertuin en beschikt over een praktische inbouwkast voor wasmachine en droger, evenals de aansluitingen voor de zonnepanelen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een apart kantoor, ideaal als werkruimte of kinderkamer. De luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en een inloopregendouche.

**Features:** * **1 slaapkamer + kantoor/kinderkamer** * **Zonnige tuin op het westen** met terras en pergola * **Stenen berging** in de tuin met elektriciteit * **Energielabel B** dankzij recente verduurzaming en **zes zonnepanelen** * Veel inpandige bergruimte * Open keuken met bar en uitgebreide apparatuur * Volledige eigendom

**Locatie:** Gelegen in een fraaie jaren '30 buurt nabij het Spaarne, biedt deze woning een ideale ligging. Het bruisende centrum van Haarlem, winkels, scholen en het centraal station zijn op fietsafstand. Ook het strand van Zandvoort en recreatiegebieden zijn gemakkelijk bereikbaar. Openbaar en gratis parkeren is beschikbaar rondom het huis.