Charmant T1bis Duplex au Cœur du Quartier Beaux-Arts

Découvrez ce ravissant appartement T1bis en duplex, idéalement situé au cœur du quartier historique des Beaux-Arts à Montpellier. Parfait pour étudiants ou jeunes actifs, ce logement offre un accès privilégié aux transports en commun, avec le tramway (lignes 1, 2 et 4) à seulement 3 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements vers la gare, les facultés et les hôpitaux.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi que de WC séparés. L'espace nuit se trouve à l'étage, offrant une chambre mansardée pleine de charme avec ses poutres apparentes, et une salle d'eau moderne.

Ce bien dispose de **34.6 m²** de surface habitable, un espace optimisé pour votre confort. La cuisine est **ouverte** sur le séjour, créant une atmosphère conviviale. La chambre est située **à l'étage** dans un espace mansardé.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * **Emplacement central** : Proche de toutes commodités et transports. * **Dernier étage mansardé** : Charme et authenticité avec poutres apparentes. * **Cuisine ouverte** : Pratique et moderne. * **Proximité transports** : Tramway à 3 minutes. * **Quartier historique** : Ambiance unique et recherchée.

Le loyer s'élève à **650 euros**, auquel s'ajoutent **50 euros de charges** mensuelles, pour un total de 700 euros charges comprises. Le dépôt de garantie est de **650 euros**. Les honoraires locataires s'élèvent à 449.28 euros. Cet appartement est disponible pour une location.