Superbe Duplex Type 3 à Rouen - Lumineux et Fonctionnel

Découvrez ce charmant duplex de type 3, d'une surface Carrez de **50 m²** (60 m² au sol), idéalement situé rue d'Ernemont à Rouen.

Ce bien, niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, offre un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière grâce à son exposition **Sud**, agrémenté d'un coin cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un placard de rangement pratique. Un WC séparé complète cet étage.

L'étage supérieur dessert un espace bureau ou chambre en enfilade, une chambre confortable, et une salle de douche moderne avec WC intégré.

**Points forts :** * Surface Carrez : 50 m² * Exposition Sud pour le séjour * Résidence calme et sécurisée * Proche des commodités (métro) * DPE : C * Chauffage collectif

Un parking est disponible en supplément pour 90 €/mois. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif, tandis que l'eau chaude est assurée individuellement par un système électrique et l'eau froide est collective. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.