Großzügiges Bauernhaus auf riesigem Grundstück in Gnutz

Dieses beeindruckende Bauernhaus mit **4+kk Zimmern** und **188 m² Wohnfläche** befindet sich in idyllischer Randlage von Gnutz und bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 4.327 m²** viel Platz und Potenzial. Das Objekt ist unbefristet vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Das zweigeschossige Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die an das Wohnhaus angrenzende, ca. 180 m² große Scheune mit Blechwänden eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, als Werkstatt oder für Hobbys.

**Besondere Merkmale:** * **Großes Grundstück:** 4.327 m² mit pflegeleicht angelegtem Rasen und Büschen. * **Viel Platz:** 188 m² Wohnfläche im Haupthaus. * **Umfangreiche Nebengebäude:** Große Scheune (ca. 180 m² Nutzfläche) und eine sehr große Garage mit zusätzlichen Abstellflächen. * **Ausbaupotenzial:** Über der Garage befinden sich weitere ausbaufähige Flächen. * **Attraktive Lage:** Ruhige Außenbereich-Lage mit guter Anbindung.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der Itzehoer Straße, einer Landstraße, die eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, jedoch auch auf die rege frequentierte Lage hinweist. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Gnutz sind gut erreichbar. Für Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianka Ostwald unter 0160 58 22 222 gerne zur Verfügung.