Renoviertes Fachwerkhaus mit modernem Anbau in Borken

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Haushälften, bietet viel Platz und Potenzial in ruhiger Lage von Borken-Großenenglis.

**Überblick** Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. Die rechte Haushälfte (Nr. 14) wurde **2001 komplett saniert** und ist **behindertengerecht** gestaltet, was sie ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse macht. Das Vorderhaus wurde **1865 erbaut**, während das hintere Haus (Nr. 14a) **1994** aus einer ehemaligen Scheune umgebaut wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **397 m²** (ca. 250 m² in Haus 14 und ca. 147 m² in Haus 14a) bietet es großzügigen Wohnraum.

**Innenbereich** Beide Haushälften sind gut aufgeteilt. Haus Nr. 14 verfügt über ein KG mit HWR und Kellerräumen, ein EG mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Küche, sowie ein OG mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Bad. Das DG bietet zusätzlichen Abstellraum. Haus Nr. 14a hat im KG HWR, ausgebaute Kellerräume und Dusche/WC, im EG einen Eingangsbereich, HWR, Dusche/WC, im OG Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad und zwei Kinderzimmer. Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

**Ausstattung** * **Pelletheizung aus 2021** im hinteren Haus (Nr. 14a) * Gasanschluss im Vorderhaus (Nr. 14) * Rollstuhlgerechter Zugang im EG von Haus Nr. 14 über eine Hebebühne * Breite Innentüren und behindertengerechtes Bad in Haus Nr. 14 * Photovoltaikanlage (nicht im Kaufpreis enthalten) * Massives Erdgeschoss und Keller im hinteren Haus, Fachwerk im Ober- und Dachgeschoss * Massiver Keller im Vorderhaus, Fachwerk im Erd-, Ober- und Dachgeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in 34582 Borken-Großenenglis, etwa 5 km von der Kernstadt Borken entfernt. Die Kernstadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Nahegelegene Seen wie der Surfersee und die Stockelache laden zur Erholung ein.