Historisches Bauernhaus mit Gewerbepotenzial in Hullern

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen im Herzen des historischen Ortskerns von Hullern, einem charmanten Stadtteil von Haltern am See. Auf einem **ca. 1.793 m² großen Grundstück** vereint dieses Ensemble ein ehemaliges Bauernhaus, eine Gastwirtschaft, eine Brennerei und mehrere Nebengebäude, was **vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten** eröffnet.

Das Ensemble bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von rund **1.450 m² Wohn- und Nutzfläche**, aufgeteilt in ca. 350 m² Wohnhaus, eine 120 m² Tenne, eine 380 m² ehemalige Brennerei und ca. 600 m² Nebengebäude mit alten Stallungen. Die genauen Flächenangaben sind Schätzungen, da aufgrund des Alters keine vollständigen Bauunterlagen mehr vorliegen.

**Besonderheiten:** * Ehemaliger Schankraum mit erhaltener Theke und separaten WCs – ideal für Veranstaltungen oder gewerbliche Nutzung. * Großzügige Diele mit Holztreppe ins Obergeschoss. * Fünf Zimmer, Esszimmer, Küche und ein weiterer Raum im Erdgeschoss. * Angrenzende Tenne mit rustikalem Charakter und zusätzlichem WC – perfekt für Feiern, Projekte oder Werkstatt. * Mehrere Zimmer, Wohnzimmer mit Durchgangszimmer und ein praktischer Rundlauf im Obergeschoss. * Keller mit Vorrats-, Lager- und Hobbyräumen. * Zusätzliche Garage, ehemaliger Bullenstall und eine alte Kegelbahn mit Potenzial. * **Ein Energieausweis ist in Bearbeitung**.

**Lage:** Hullern, idyllisch gelegen in Haltern am See, NRW, bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Nähe zum Halterner Stausee und zum Naturpark Hohe Mark ist ideal für Naturliebhaber. Die Anbindung an umliegende Städte ist durch die nahegelegene Landstraße gut gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.