Historisches Bauernhaus mit modernem Komfort in Kollweiler

Entdecken Sie dieses charmante **Bauernhaus** mit historischem Charakter, das sich auf einem **661 m² großen Grundstück** in Kollweiler befindet. Das ca. **90 m²** große Wohnhaus wurde laufend gepflegt und modernisiert, wobei die Bausubstanz von 1901 erhalten blieb. Es bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal für altersgerechtes Wohnen.

Das Innere des Hauses besticht durch seine funktionale Aufteilung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer. Der zentrale Flur ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Räumen, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Ess- oder Arbeitsbereich eignet. Die im Jahr 2024 neu eingebaute Einbauküche rundet das Angebot ab.

**Wichtige Modernisierungen** umfassen: * Erneuerung der Gebäudetechnik (1980) * Einbau von Isolierglasfenstern (1991) * Modernisierung des Badezimmers (ca. 2015) * Erneuerung der Bodenbeläge und Installation einer neuen **modernen Heizungsanlage** (2023) * Neue Einbauküche (2024)

Das Anwesen verfügt über eine großzügige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Werkstatt oder Lagerfläche. Eine kleine Grünfläche im südlichen Bereich bietet Potenzial für Gartenliebhaber. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet Privatsphäre.

Die **Lage in Kollweiler** (Landkreis Kaiserslautern) bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Kaiserslautern (15 km) und Ramstein (13 km) mit Autobahnanschluss. Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber von historischen Immobilien, die Wert auf solide Bausubstanz und modernen Wohnkomfort legen.