Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Königsfeld

Entdecken Sie dieses **charmante Bauernhaus** in Königsfeld im Schwarzwald, ideal für Handwerker und Heimwerker, die ihr Traumhaus gestalten möchten. Das Objekt bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und verfügt über eine **4+kk-Aufteilung** im Erdgeschoss. Mit erheblichen Ausbaureserven im Obergeschoss und Dachspeicher sowie einem ehemaligen Scheunenteil eröffnet sich hier **vielfältiges Potenzial** für die Erweiterung der Wohnfläche.

Das Erdgeschoss wurde 1990 umfassend umgebaut und beherbergt aktuell Küche, Bad und WC. Die Deckenhöhen im EG variieren zwischen ca. 2,45m und 2,00m. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die renovierungsbedürftig sind. Eine **neue Gas-Therme** wurde im Jahr 2013 installiert, ebenso ein Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 140 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, Küche, Bad, WC * Ausbaupotenzial im OG und Dachspeicher * Garage im Haus, Carport und weitere Parkmöglichkeiten * Gartengrundstück mit Gartenhaus * Gas-Therme (2013) und Kaminofen * Einbauküche inklusive

**Lage**: Das Haus befindet sich in Königsfeld-Ortsteil Neuhausen, im Schwarzwald-Baar-Kreis, an einer zentralen Ortslage. Die Städte Villingen-Schwenningen, Rottweil und St. Georgen sind in nur 15-20 Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur des Kernorts Königsfeld (2 km entfernt) mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Banken ist hervorragend. Geniessen Sie die idyllische Lage auf ca. 750 Höhenmetern, umgeben von Wäldern und Wiesen, ideal für Freizeitaktivitäten wie Biken oder Golfen.