Charmantes Bauernhaus mit parkähnlichem Garten – Renovierungspotenzial!

Entdecken Sie dieses einzigartige Bauernhaus aus dem Baujahr **ca. 1900**, das auf einem **außergewöhnlichen, parkähnlichen Grundstück von 2200 m²** liegt. Das Anwesen bietet mit seinen **160 m² Wohn-/Nutzfläche** und der Disposition **4+kk** viel Potenzial für Liebhaber von Altbauten mit Charakter.

Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, der durch liebevoll gestaltete Details wie einen Bachlauf mit "Insel" im Garten unterstrichen wird. Die Deckenhöhen im Erd- und Obergeschoss betragen ca. 2,10 m, im ausgebauten Dachgeschoss sind sie normal. **Fenster, Türen, Elektrik und Dachdämmung wurden bereits vor ca. 3 Jahren erneuert**, was eine gute Basis für die weitere Gestaltung darstellt.

**Besonderheiten:** * Parkähnlicher Garten mit Bachlauf und Teich * Scheune und Stadel (als Carport genutzt) * Teilweise erneuerte Fenster, Türen, Elektrik und Dachdämmung * Vorbereitung für Fernwärmeanschluss * Holzofen mit Wasserspirale und PV-Anlage zur Unterstützung der Heizung/Stromerzeugung * **Hohes Potenzial für individuelle Gestaltung**

**Standort & Verfügbarkeit:** Das Haus befindet sich in Schönau, Deutschland, direkt an einer Straße mit überschaubarem Verkehrsaufkommen. Der Eigentümer ist bereits nach Österreich gezogen, daher ist das Haus **kurzfristig nach dem Kauf frei**. Dieses Objekt richtet sich bewusst an Käufer mit handwerklichem Geschick, die Freude daran haben, ein charaktervolles Altgebäude fertig zu renovieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein zusätzlicher Investitionsrahmen von ca. 70.000–100.000 € wird für die Fertigstellung der begonnenen Arbeiten empfohlen. Der Kaufpreis von **399.500 €** berücksichtigt diesen Aufwand bereits.