Bauernhaus zum Kauf

Kurzbeschreibung Kaufen und Einziehen Objekt Die Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Sichern Sie sich schon heute einen Zugang. In dem charmanten Dorf der Ilmtal-Weinstraße befindet sich ein wunderschönes Bauernhaus, das eine beeindruckende Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 163 m² und ist auf einem Grundstück von 108 m² (Nutzfläche ca. 225 m2 ) gelegen. Es handelt sich um eine Immobilie mit dem Verwendungszweck Wohnen die ab SOFORT bezugsfertig ist. Eine tolle Alternative zur Mietwohnung, für eine große Familie die viel Platz und Zimmer zum Leben benötigen und ihre Kinder lieber in der dörflichen Umgebung und mit viel Natur aufwachsen lassen wollen. Der Hof befindet sich im Eigentum des Nachbarn welche im Hinterhaus wohnen und wird ausschließlich von diesen genutzt. Die Torzufahrt gehört noch zum zu verkaufenden Grundstück. Der Zugang durch die Nachbarn ist über das Geh- und Fahrrecht geregelt. Das Bauernhaus wurde circa 1900 errichtet und ist gepflegt, was seinen ursprünglichen Charme und Atmosphäre bewahrt hat. Durch das voll ausgebaute Dach haben Sie viel zusätzlichen Wohnraum. Die Erschließung des Objekts ist vollständig abgeschlossen, und es verfügt über eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie umfasst 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, zwei Bäder die ausreichend Platz für eine Familie oder einen großen Haushalt bieten. Ein separates WC gibt es im Erdgeschoss . Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, das Gäste WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoß finden Sie weitere 4 Zimmer mit Küche und Bad. Im Dachgeschoß haben Sie dann noch weitere 2 Zimmer mit Bad und Abstellraum zur Verfügung. Weitere Räume wie einen Abstellraum und Keller bieten zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten für individuelle Nutzung. Das Objekt ist mit moderner Technik und Infrastruktur ausgestattet, einschließlich Kabel- und Sat-TV. Ein wichtiger Aspekt ist, dass es sich um eine Nichtraucher-Immobilie handelt, was sie zu einer idealen Wahl für Familien oder Personen macht, die einen gesunden Lebensstil bevorzugen. Lage In der charmanten Region des Landkreises Weimarer Land, im Norden des Landkreises, befindet sich die Idylle von Leutenthal, ein Ortsteil der Landgemeinde Ilmtal-Weinstraße. Hier, ungefähr 6,3 km nördlich vom Stadtzentrum von Weimar, liegt unser Bauernhaus/Hof, ein wahres Juwel für diejenigen, die nach einer harmonischen Verbindung von Natur und Komfort suchen. Die Bushaltestelle Leutenthal ist nur rund 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, was die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr komfortabel macht. Für den täglichen Bedarf stehen Nahkauf und Bäckerei in näherer Umgebung /Weimar bereit, um den Alltag mit frischen Lebensmitteln und Backwaren zu bereichern. Familien finden in der Nähe unseres Objekts eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule. Ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Gesundheitliche Bedürfnisse werden durch eine Arztpraxis und eine Apotheke in der Umgebung abgedeckt. Die kulinarische Vielfalt der Region wird durch Restaurants wie das Restaurant Zu den Kastanien, das Restaurant Bärenhügel oder das Restaurant Punjabi Pizza repräsentiert, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kulturelle Interessen können in einem fußläufig erreichbaren Museum befriedigt werden, während Sportbegeisterte die Kegelbahn Sachsenhausen in der Nähe besuchen können. Die Naturreservat Prinzenschneise, ein wunderschöner Park in der Nähe, lädt zum Wandern und Entspannen ein, ideal für die Naherholung. Unser Bauernhaus/Hof in Leutenthal bietet somit eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, perfekt für diejenigen, die nach einem Ort suchen, an dem sie leben, arbeiten und ihre Freizeit genießen können. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, nur Nichtraucher