Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit riesigem Potenzial in Maselheim

Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus mit angrenzendem Ökonomiegebäude auf einem **idyllischen 2.237 m² Grundstück** in Maselheim-Laupertshausen. Mit einer Wohnfläche von **146,13 m²** und einer zusätzlichen Ausbaufläche von ca. 78,80 m² im Dachgeschoss bietet diese Immobilie **enorme Gestaltungsfreiheit** für Ihre persönlichen Wohnträume.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, der Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kachelofen, einer Essküche mit Einbauküche älteren Baujahrs und Blick in den Garten bietet. Ein Innenhof mit Zugang zur Scheune, ein Badezimmer mit Wanne und ein vielseitig nutzbares Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer) vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt fünf weitere Räume, die sich ideal für Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer eignen, sowie ein weiteres Badezimmer.

**Besondere Merkmale:** * Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Potenzial * Großzügiges Grundstück von 2.237 m² * Wohnfläche von 146,13 m² plus ca. 78,80 m² Ausbaufläche im Dachgeschoss * Angrenzendes Ökonomiegebäude für individuelle Nutzung * Heller Wohnbereich mit Kachelofen und Essküche * Natursteinkeller * Ruhige Ortsrandlage in Maselheim-Laupertshausen

Die Immobilie befindet sich in Laupertshausen, einem charmanten Ortsteil von Maselheim im Landkreis Biberach. Die ländliche Lage mit Nähe zur Natur bietet eine hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung an Laupheim, Ochsenhausen und Biberach (jeweils ca. 12 km) sowie die schnelle Verbindung über die B30 nach Ulm und Ravensburg eine gute Infrastruktur gewährleisten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.