Bâtisse en pierre avec gîte à Besseges, charme et potentiel

Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre, construite en **2014** et idéalement située à Besseges, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. Cette propriété unique combine une maison principale spacieuse et un gîte indépendant, parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

La maison principale, d'une surface habitable de **118 m²**, dispose au rez-de-chaussée d'un sous-sol comprenant un garage, une buanderie et une grande salle de jeux de **40 m²**. L'étage supérieur s'ouvre sur une cuisine ouverte, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et donnant accès à une terrasse. Il comprend également deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et la construction a bénéficié de matériaux de grande qualité.

Le gîte attenant, d'une surface de **90 m²**, est idéal pour la location annuelle ou saisonnière. Il propose quatre chambres, une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse, deux salles de bain et des WC.

**Caractéristiques principales :** * Maison principale de 118 m² * Gîte indépendant de 90 m² * Terrain de 1346 m² * **Chauffage au gaz de ville** * **Cheminée** dans le séjour principal * **Trois garages supplémentaires** * **Accès direct à la rivière** * Taxe foncière : **850 €**

**Localisation :** Située à Besseges, en Occitanie, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Le terrain de 1346 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.