Appartement 3 pièces avec balcon et parking à Saint-Cyr-sur-Loire

Découvrez cet appartement de **3 pièces** idéalement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, Allée Marc Rebière, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Cet appartement lumineux, d'une surface de **59 m²**, se trouve au **6ème et dernier étage** avec ascenseur. Il offre une entrée fonctionnelle desservant un spacieux salon-séjour donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **cave** privative pour un espace de rangement supplémentaire. * Une **place de parking aérienne** sécurisée. * Des **fenêtres en PVC** récentes pour une meilleure isolation. * La proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).

La résidence bénéficie d'une bonne gestion avec **105 lots** et aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à **1 270,00 €**.

Côté performance énergétique, le logement affiche une consommation de **165 kWhEP/m²/an** (DPE classe D) et un taux d'émission de gaz à effet de serre de 33 kgepCO2/m²/an (GES classe C). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1040 € et 1408 €.