Appartement T4 Neuf en Duplex, Centre-Ville, 90m²

Découvrez ce magnifique **appartement T4 neuf en duplex** idéalement situé en plein centre-ville, offrant une surface habitable généreuse d'environ **90m²**. Ce bien d'exception, parfait pour une colocation, combine modernité et confort.

L'espace de vie se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une **cuisine ouverte** sur un **vaste séjour lumineux**, ainsi qu'un WC séparé. L'étage supérieur dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un second WC.

Les caractéristiques comprennent : * Appartement **neuf** en duplex * Surface habitable de **90m²** * **Trois chambres** * Cuisine ouverte sur séjour * Salle d'eau avec douche à l'italienne * WC séparés à chaque étage * Cour commune avec **parkings fermés** * Possibilité de **garage double** en sus (80€/mois) * Idéal pour **colocation**

Situé au cœur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. La cour commune sécurisée par un portail coulissant offre des emplacements de parking, et la possibilité d'un grand garage double en supplément est un atout majeur. Ce bien est proposé à la location avec des honoraires de 350€ TTC à la charge du locataire, incluant 90€ pour l'état des lieux.