Modern 3-kamer appartement met balkon en parkeergarage

Ontdek dit **prachtige nieuwe appartement** in het bruisende Giesen-Bautsch project in Heerlen. Dit moderne appartement, met een woonoppervlakte van **110 m²**, biedt een ideale combinatie van comfort, gemak en duurzaamheid. Gelegen op de **eerste verdieping** en voorzien van een **lift**, is dit appartement perfect voor wie gelijkvloers wil wonen.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een slimme indeling met **twee slaapkamers**, een praktische berging en een eigen balkon van **7 tot 13 m²**. De open keuken (3+kk) draagt bij aan een ruimtelijk gevoel. Dankzij de focus op duurzaamheid geniet u van een energiezuinige woning.

**Voorzieningen:** * **Privé parkeerplaats** in de ondergrondse parkeergarage * **Lift** aanwezig voor gemakkelijke toegang * Eigen **balkon** voor buitenruimte * Praktische **berging** voor extra opslag * Voldoet aan de **hoogste duurzaamheidscriteria**

**Locatie:** Gelegen aan de Heerlerbaan in Heerlen, heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een nieuwe Albert Heijn supermarkt en diverse winkels bevinden zich direct onder het appartementencomplex. De gezamenlijke binnentuin biedt een rustige plek om te ontspannen. Bovendien zijn grotere steden zoals Maastricht, Aken, Eindhoven en Luik snel bereikbaar, wat de locatie zeer strategisch maakt.