Lumineux appartement T2 avec balcon et parking à Thionville

Découvrez ce charmant appartement T2 de **37 m²** idéalement situé à Thionville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour les frontaliers et ceux qui recherchent la proximité des commodités, cet appartement est une opportunité à saisir.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de près de 12,75 m² donnant accès à un **balcon avec vue imprenable** sur l'agglomération. La cuisine, partiellement ouverte, est équipée et aménagée. La partie nuit comprend une chambre confortable de 9,57 m², une salle d'eau moderne avec douche et machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Un grand placard dans le couloir offre un **espace de rangement appréciable**.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon avec vue dégagée** * **Lumineux et calme** * **Ascenseur** * **Place de parking privative sécurisée** * **Copropriété sécurisée avec vidéosurveillance** * Chauffage individuel au gaz * Double vitrage PVC avec volets électriques

Situé au 9ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à deux pas des commerces, écoles (Collège - Lycée Saint Pierre Chanel), centres commerciaux, axes routiers et autoroutiers. La gare de Thionville est également à proximité, facilitant les déplacements, notamment pour les frontaliers.

**Loyer : 700 € + 130 € de charges = 830 €** par mois. Les charges comprennent l'électricité et l'entretien des communs, l'eau froide, et la TEOM. Dépôt de garantie : 1400 €. Disponible dès le 15/06.