Spacieux T5 à Beaune avec balcons, cave et potentiel

Découvrez ce lumineux appartement de **5 pièces et 111.4 m²** idéalement situé au cœur de Beaune, à deux pas du parc de la Bouzaize. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, il représente une **belle opportunité** pour créer votre intérieur personnalisé.

L'appartement, situé au **1er étage avec ascenseur** d'une résidence bien entretenue, se compose d'une entrée avec grand vestiaire, d'un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, et d'une cuisine indépendante.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire, une douche indépendante, et des toilettes séparées. Les plus : * **Grand balcon** accessible depuis le séjour et une chambre * **Cave** de 4 m² * **Chauffage électrique** individuel * Stationnement facile dans la résidence

Situé dans un quartier recherché, calme et verdoyant, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commodités. Bien que nécessitant un rafraîchissement, il offre un **potentiel exceptionnel** dans un environnement privilégié. La copropriété compte 28 lots principaux. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à **1805 €**.

**Classe énergie D** et **Classe climat C**.