Appartement T3 neuf avec balcon à Sucy-en-Brie

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **62 m²** (surface pondérée de 68 m²) idéalement situé à Sucy-en-Brie. Ce bien, niché au **4ème étage** d'une résidence neuve et sécurisée, offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, de **deux chambres** spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants. Profitez également d'un agréable **balcon de 8 m²** pour vos moments de détente.

Ce bien présente de nombreux atouts : **aucun frais d'agence**, **frais de notaire offerts**, TVA à 5,5%, charges maîtrisées, personnalisation possible selon l'avancement des travaux, et des prestations de qualité répondant aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE. Bénéficiant d'une basse consommation (DPE A/B), il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de profil.

Situé à Sucy-en-Brie, cet appartement profite d'un emplacement privilégié en Île-de-France, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement.