Appartement T3 neuf avec jardin exceptionnel à Champigny-sur-Marne

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **78 m² pondérés**, idéalement situé en rez-de-jardin d’une résidence neuve et sécurisée à Champigny-sur-Marne. Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, de **deux chambres confortables**, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants. La disposition optimisée des pièces assure une belle luminosité et une circulation fluide.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : une **terrasse de 6 m²** prolongeant l'espace de vie, un **jardin exceptionnel de 228 m²** offrant un véritable havre de paix, et un **parking privatif** en sus. La résidence, de construction neuve, respecte les dernières normes environnementales (RT2012 / RE2020 / HQE) et bénéficie d'une **basse consommation énergétique (DPE A/B)**. De plus, profitez de frais de notaire offerts et d'une remise immédiate de 9000€ sur le prix affiché.

Situé à Champigny-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique en Île-de-France, offrant un accès facile aux commodités, transports et espaces verts. La résidence sécurisée et la qualité des prestations en font un lieu de vie idéal pour les familles ou les investisseurs.