Superbe T3 neuf avec terrasse à Marseille - Frais réduits

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **70.93 m²** situé dans une résidence neuve et sécurisée au cœur du 16ème arrondissement de Marseille. Idéal pour les primo-accédants ou comme investissement, ce bien bénéficie de **frais de notaire réduits** et de **charges maîtrisées**, le rendant particulièrement attractif.

L'intérieur offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité. Il comprend également deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC indépendants pour un confort optimal au quotidien.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **extérieur de 14.29 m²** pour profiter du climat marseillais * Deux places de **parking incluses** * Personnalisation possible des finitions selon l'avancement des travaux * Prestations de haute qualité et respect des dernières normes environnementales (RT2012/RE2020/HQE) * Faible consommation énergétique (DPE A/B) * Éligibilité au PTZ et à la TVA réduite sous conditions

Situé dans un quartier dynamique de Marseille, cet appartement profite d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des transports. La résidence neuve offre sécurité et tranquillité, avec des prestations modernes répondant aux exigences actuelles.