Superbe T3 neuf avec jardin et loggia à Clermont-Ferrand

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, idéalement situé au **132 Boulevard Lavoisier à Clermont-Ferrand**. Cette résidence neuve, OPUS, offre des opportunités exceptionnelles dans un cadre moderne et dynamique. Parfait pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie.

L'appartement, d'une surface habitable de **63 m²**, se compose d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée de **30.6 m²**. Il dispose de deux chambres confortables, l'une de **9.3 m²** avec placard intégré, et la seconde de **10.3 m²**. Une salle de douche moderne et des WC séparés complètent l'espace intérieur. Ce bien est proposé en location non meublée.

Les atouts extérieurs sont remarquables : profitez d'un **jardin privatif de 23.5 m²** et d'une **loggia de 15.4 m²**, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le logement bénéficie également d'un **garage double** avec accès direct par la loggia, offrant praticité et sécurité. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges.

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand, l'appartement profite d'un environnement privilégié. Vous trouverez à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires pour tous les âges, des crèches, ainsi que de nombreuses commodités : commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et cinémas. Les transports en commun sont également très bien desservis avec 11 lignes de bus et la ligne de tramway A à proximité, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes et à l'aéroport.