Appartement T2 à Saint-Étienne, idéal premier achat ou investissement

Découvrez ce charmant appartement T2 de **56 m²** idéalement situé dans une petite copropriété, au cœur du quartier dynamique de la Cité du Design à Saint-Étienne. Niché dans une rue particulièrement calme, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces.

Cet appartement, situé au **premier étage**, se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée qui peut être facilement ouverte pour créer un espace de vie à l'américaine. Il dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un espace bureau pratique. Les menuiseries ont été récemment remplacées, assurant une bonne isolation.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **56 m²** * Nombre de pièces : **2** (T2) * Étage : **1er** * Cuisine séparée (potentiellement ouvrable) * Salle d'eau * Espace bureau * Menuiseries récentes * Chauffage individuel au gaz * **Grenier d'environ 10 m²** * Charges mensuelles : **61 €** * DPE : E / GES : E

Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat immobilier ou comme investissement locatif. Son emplacement privilégié, son environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi que sa proximité avec les transports et les commerces en font un choix judicieux. Un rafraîchissement est à prévoir, et le bien est éligible à "Ma Prime Rénov".