Appartement T2 Rénové avec Balcon à Brive-la-Gaillarde

Découvrez ce charmant appartement T2 de **39 m²**, idéalement situé à proximité des lycées à Brive-la-Gaillarde. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie moderne et confortable dans un immeuble sécurisé.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte aspirante) ouverte sur le séjour. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Un balcon complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable.

**Caractéristiques clés :** * **Surface habitable :** 39 m² * **Disposition :** T2 (1 chambre) * **État :** Entièrement rénové * **Chauffage :** Individuel électrique * **Performance énergétique :** Classe C (logement économe) * **Extérieur :** Balcon * **Disponibilité :** Immédiate

Situé au **1er étage** d'un petit immeuble sécurisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Brive-la-Gaillarde, Nouvelle-Aquitaine. La proximité des lycées et la possibilité de louer un garage en supplément (150 euros/mois) ajoutent à l'attractivité de ce bien. Le loyer est de **610 euros**, incluant 20 euros de charges. Les frais d'agence s'élèvent à 380 euros.