Appartement T2 lumineux à Lyon 8, proche transports et commodités

Découvrez ce charmant appartement T2 de **34,95 m²**, idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Lyon 8ème. Ce logement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la Mairie du 8ème arrondissement et de l'hôpital Jean Mermoz, bénéficiant d'un accès facile aux transports et aux commodités.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. La disposition optimisée des espaces rend cet appartement particulièrement fonctionnel.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **34,95 m²** * Nombre de pièces : T2 (1 chambre) * Étage : **1er étage** (sans ascenseur) * Cuisine : Indépendante * Chauffage : Non spécifié * Dépôt de garantie : **595 €** * Charges mensuelles : **100 €** (régularisation annuelle)

Situé dans un quartier dynamique de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité des transports en commun et des services essentiels (commerces, hôpital, mairie) rend le quotidien pratique. La zone est soumise à un encadrement des loyers, assurant une stabilité des coûts. L'appartement est classé E pour sa performance énergétique et C pour son impact climatique.