Charmant T2 en centre-ville historique de Montauban

Découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface habitable de **32m²**, idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Montauban. Niché au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement séduit par son cachet et ses briquettes rouges typiques.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial. La partie nuit comprend une chambre confortable de **10m²**, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et WC.

Les caractéristiques incluent : * Cuisine ouverte sur séjour * Nombreux rangements intégrés * Chambre de 10m² * Salle de bain avec baignoire * Chauffage électrique individuel * Eau chaude par chauffe-eau électrique

Situé dans une rue piétonne, vous bénéficierez d'un accès privilégié à tous les commerces, commodités, parkings et arrêts de bus. La localisation est un atout majeur de ce bien, offrant un cadre de vie dynamique et pratique.

Disponible à partir du **1er août**. La performance énergétique est classée D (logement) et B (gaz à effet de serre), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 550€ et 780€.