Charmant T2 rénové avec balcon et cave à Gradignan

Découvrez ce **charmant appartement T2** idéalement situé à Gradignan, à seulement **3 minutes à pied du centre-ville**. Niché au dernier étage d'une résidence calme, ce bien de **45 m²** bénéficie d'un cadre de vie paisible.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une **pièce de vie lumineuse** avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de détente. La partie nuit comprend une chambre fonctionnelle avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de confort.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **agréable balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **cave privative** offrant un espace de rangement supplémentaire * La résidence est actuellement en **rénovation énergétique**, garantissant une meilleure performance.

La résidence, implantée au bord de l'Eau Bourde, est entourée d'un **beau parc arboré**, offrant un environnement verdoyant et serein. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité des commodités à la tranquillité de la nature.