Charmant T1 Rénové à Lyon 9, Calme et Verdoyant

Découvrez ce charmant appartement **T1 de 29 m²** idéalement situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment entièrement réhabilité, au cœur d'un parc arboré et sécurisé à Lyon 9 (69009). Ce logement, parfait pour un étudiant ou un jeune actif, offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et verdure, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports du 9ème arrondissement.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour votre confort. Il se compose d'une entrée avec **rangements intégrés**, de toilettes séparées, et d'une salle d'eau moderne avec douche. La pièce de vie principale, agrémentée de parquet, s'ouvre sur une **kitchenette aménagée** comprenant une hotte, des plaques de cuisson (2 feux) et un réfrigérateur top. La double porte-fenêtre offre un accès aux terrasses de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, vous garantissant une tranquillité appréciable.

Les atouts de cette résidence incluent : * Un **bâtiment réhabilité récemment** avec beaucoup de cachet. * Un parc clos, arboré et sécurisé, offrant un environnement paisible. * Un emplacement idéal pour une location longue durée. * La proximité des transports en commun, des commerces et des services essentiels. * **Chauffage individuel électrique**.

Situé au 9 Impasse des Jardins, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché. Les conditions de location sont soumises au dispositif Pinel, avec des conditions de ressources obligatoires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié à Lyon 9.