Studio étudiant à Sèvres : investissement locatif sûr

Découvrez ce charmant studio de **18,30 m²** situé à Sèvres, au sein d'une résidence étudiante dynamique et sécurisée. Idéalement positionné sur la Rive-Gauche, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, gare) et des commerces, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle.

L'intérieur, en **très bon état**, comprend une entrée fonctionnelle avec placard, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une kitchenette pratique, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien est vendu loué, offrant une **sécurité locative totale** grâce à un bail en cours avec Nexity, garantissant l'absence de risques d'impayés ou de périodes d'inoccupation.

La résidence étudiante propose des prestations de qualité pour ses résidents : des parties communes récemment rénovées, des espaces de détente et de loisirs tels qu'un baby-foot, un billard, une salle de home cinéma, ainsi que des services pratiques comme une laverie, un service de petit-déjeuner et de restauration. Une gardienne est également présente sur place pour assurer la tranquillité et la gestion quotidienne.

**Faibles charges annuelles** de 216,36 euros. La copropriété se compose de 352 lots, dont 201 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours. Ce studio est une **opportunité d'investissement clé en main** dans un secteur recherché.