Superbe appartement T3 avec balcon et vue panoramique à Saint-Denis

Découvrez ce magnifique appartement de **2 pièces (modulable en 3)** de **63,62 m²**, idéalement situé à Saint-Denis, à moins de 10 minutes à pied des transports en commun (Gare RER D et Métro 13 Basilique).

Ce bien, baigné de lumière grâce à son **exposition plein sud**, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes agréables et la luminosité naturelle. Le séjour s'ouvre sur un **balcon de près de 10 m²** offrant une vue spectaculaire et dégagée sur des monuments emblématiques tels que Montmartre, la Tour Eiffel et la Basilique de Saint-Denis. Une vaste chambre de plus de 15 m² orientée Est, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace.

L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son exposition sud assure un ensoleillement optimal et une atmosphère chaleureuse.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **63,62 m²** * Nombre de pièces : **2 (modulable en 3)** * Balcon : **~10 m²** avec vue panoramique * Exposition : **Plein sud** * Inclus : **Cave** et **place de parking** en sous-sol * Résidence sécurisée avec gardien

Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une **cave** et d'une **place de parking** en sous-sol. La copropriété, composée de 140 lots sans procédure en cours, est gérée par un gardien. Les charges annuelles s'élèvent à **3600,00 euros**.

Ne manquez pas cette exclusivité Laforêt, votre agence de proximité à Saint-Denis.