Studio fonctionnel avec balcon, proche commodités à Rodez

Découvrez ce charmant studio de **18.20 m²** idéalement situé à Rodez, à proximité immédiate du Lycée Monteil, de l'IUT et du centre-ville. Parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine équipé comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson et rangements. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace fonctionnel. Vous apprécierez également le **balcon exposé Sud**, idéal pour profiter du soleil.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 18.20 m²** * **Balcon exposé Sud** * **Cuisine équipée** (réfrigérateur, plaques, rangements) * **Parking commun sécurisé** * Hall d'entrée avec placard/penderie * Proximité des transports et commodités

Situé dans un quartier dynamique de Rodez, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous accéderez facilement aux établissements scolaires comme le Lycée Monteil et l'IUT, ainsi qu'aux commerces et services du centre-ville. Le parking commun sécurisé ajoute un confort appréciable au quotidien. Une opportunité à saisir rapidement !