Appartement T4 à Rennes : Lumineux, Spacieux et Proche de Toutes Commodités

Découvrez cet appartement T4 de **90 m²** idéalement situé à Rennes, à seulement 5 minutes à pied du parc de Bréquigny, du Carrefour Alma et du métro, vous offrant un accès rapide à toutes les commodités.

L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé avec accès sécurisé, se compose d'une entrée avec placard, d'un **salon-séjour lumineux exposé ouest**, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie et d'un WC séparé. La pièce de vie offre la possibilité d'être facilement divisée pour créer une quatrième chambre, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.

Côté nuit, vous bénéficierez de **3 chambres confortables**, d'un dressing pratique et d'une salle d'eau moderne. Une **cave privative** complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

* **Surface habitable : 90 m²** * **3 chambres** (potentiel 4ème) * Cuisine aménagée et équipée * Exposition Ouest * Cave * Accès sécurisé

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa forte demande pour la colocation étudiante dans ce secteur prisé de Rennes. Les charges annuelles s'élèvent à **2760,00 EUR**, incluant le chauffage et l'eau. La copropriété compte 62 lots sans procédure en cours.