Studio lumineux à Reims, idéal investissement

Découvrez ce charmant studio de **13 m²** idéalement situé à Reims, parfait pour un investissement locatif.

Ce bien se trouve au dernier étage d'un bel immeuble, offrant un cadre de vie agréable et une tranquillité appréciable. La pièce principale est baignée de lumière et dispose d'un coin cuisine fonctionnel. Une mezzanine astucieuse, non comprise dans la surface habitable, offre un espace couchage confortable. Une salle de douche moderne avec WC complète l'ensemble.

Les atouts de ce studio : * **Surface optimisée de 13 m²** * **Dernier étage** * **Coin cuisine aménagé** * **Mezzanine** pour l'espace nuit * **Salle de douche avec WC** * **Cave incluse** * **Faibles charges annuelles**

Ce studio bénéficie également d'une cave privative située sur le même palier, un atout supplémentaire pour le rangement. Les charges annuelles sont très faibles, s'élevant à seulement **180 euros**. Le DPE mentionne un besoin d'amélioration énergétique estimé entre 2100 et 3300 euros. La copropriété est composée de 78 lots, dont 18 à usage d'habitation. Une opportunité à saisir rapidement dans le secteur recherché du Boulevard Lundy à Reims.