Appartement T3 lumineux avec balcon, garage et cave à Péronnas

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **74 m²**, idéalement situé à Péronnas, à proximité du collège des Côtes. Situé au **4ème étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec **ascenseur**, ce bien lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un séjour double, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. La cuisine est équipée d'un four, de plaques à induction et d'une hotte. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain adaptée aux seniors et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un **long balcon exposé plein ouest**, parfait pour profiter du soleil.

Les prestations de ce bien incluent : * Un **garage fermé** * Une **place de parking privative** * Une **cave** * Chauffage électrique individuel avec production d'eau chaude par cumulus.

Les charges de copropriété s'élèvent à **1500 € par an** et comprennent l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, la minuterie et l'entretien des communs. La résidence compte 203 lots, dont 94 lots à usage d'habitation, et aucune procédure n'est en cours.

Idéalement situé à Péronnas, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités et des transports, tout en offrant un environnement calme et résidentiel.