Superbe appartement familial 4 pièces au cœur du Quartier Latin

Découvrez ce magnifique appartement familial de **4 pièces et 72 m²**, idéalement situé dans le prestigieux 5ème arrondissement de Paris, à deux pas du Jardin du Luxembourg et de la Sorbonne. Niché au troisième étage d'un immeuble de caractère de la fin du 19ème siècle, cet appartement, **seul à l'étage**, offre une tranquillité et une intimité rares.

L'intérieur, empreint de charme parisien, présente de magnifiques éléments d'époque tels que le **parquet, les moulures et les cheminées**. Actuellement configuré en un séjour spacieux avec salle à manger donnant sur rue au Sud, et deux chambres donnant sur cour au calme, il offre une flexibilité appréciable pour évoluer vers un appartement de trois chambres. La cuisine, bien qu'actuellement fermée, est aménagée avec soin et peut être modernisée ou ouverte selon vos désirs. La salle de bains et les toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel.

* **Emplacement exceptionnel** : Entre le Boulevard Saint-Michel et l'Église du Val-de-Grâce. * **Charme de l'ancien** : Parquet, moulures, cheminées. * **Calme et luminosité** : Exposé Sud côté séjour, chambres sur cour. * **Proximité immédiate** : Jardin du Luxembourg, commerces, restaurants, écoles. * **Chauffage individuel au gaz**.

Ce bien est proposé dans une copropriété de lots, avec des **charges mensuelles de 230 €**. L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un quartier historique et dynamique, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.