Appartement lumineux et calme à Nancy, idéal investissement

Découvrez ce charmant appartement de **36 m²** idéalement situé au cœur de Nancy, dans une rue calme et très recherchée. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte**, d'une chambre séparée dotée d'un dressing pratique, et d'une salle d'eau moderne avec WC intégré. La disposition optimisée des espaces offre un confort appréciable au quotidien.

Les atouts de ce bien incluent : * **Chauffage individuel électrique** * Une **cave** et un **grenier** pour un rangement supplémentaire * Situé en **second corps de bâtiment**, garantissant le calme * Proximité immédiate des transports et commerces * Potentiel d'amélioration énergétique avec devis pour pompe à chaleur (passage en D estimé)

Niché dans une rue calme à sens unique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Nancy, à deux pas de la place Carnot. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces, restaurants et transports, tout en résidant dans un environnement serein. La copropriété est composée de 5 lots d'habitation, sans procédure en cours.