Spacieux T2 avec terrasse et cave à Montpellier

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **55 m²**, idéalement situé à Montpellier dans une résidence senior calme et sécurisée. Idéal pour un investissement locatif ou pour profiter d'un quotidien serein, ce bien offre un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une **terrasse de 8 m² sans vis-à-vis**, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 16 m², une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une **cave privative** en sous-sol vient compléter ce lot, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts de ce bien : * **Terrasse de 8 m²** * Cave * Ascenseur * Proximité des transports et commerces * Résidence senior calme * Possibilité d'acquérir un garage en supplément

Situé à proximité immédiate des lignes de bus et tramway, ainsi que des commerces accessibles à pied, cet appartement garantit un quotidien pratique et facile. La résidence bénéficie d'une atmosphère paisible, propice à la détente. L'ancien loyer mensuel était de 1563 € (loyer 810 € + charges locatives 753 €), indiquant un fort potentiel locatif.