Superbe appartement-maison 5 pièces avec terrasse à Rennes

Découvrez ce magnifique appartement-maison de type 5 pièces, d'une surface habitable de **109 m²**, situé dans la résidence prisée de La Courrouze à Rennes. Construit en **2013**, ce bien d'exception allie le confort d'une maison à la praticité d'un appartement.

L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de 4,60 mètres, s'ouvre sur une **terrasse ensoleillée** orientée sud. La cuisine, aménagée et équipée, complète ce niveau, aux côtés d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un grand espace de rangement polyvalent.

À l'étage, un dégagement lumineux dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bains et un second WC séparé, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille.

Les atouts de ce bien incluent : * **Cave privative** * **Parking privatif** * Local à vélos * Fibre optique * Visiophone * Chauffage et eau chaude inclus dans les charges

Idéalement situé à proximité immédiate de la station de métro "La Courrouze", des commerces et des transports en commun, cet appartement-maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La copropriété, composée de 129 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **3000 €**.