Appartement T2 Lumineux avec Balcon à Lyon 3ème

Découvrez ce charmant appartement T2 de **61 m²** idéalement situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon. Niché au **4ème étage avec ascenseur** d'un bel immeuble ancien, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux profitant d'une exposition sud et donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable également avec accès balcon, d'une salle de bains moderne et de WC séparés pour plus de confort. Cet appartement bénéficie d'un **chauffage individuel au gaz**.

**Caractéristiques principales :** * Type : Appartement T2 * Surface : **61 m²** * Étage : 4ème étage avec ascenseur * Exposition : Sud * Balcon : Oui * Chauffage : Individuel gaz * Disponibilité : **30.04.2026** * Charges comprises : Copropriété et taxe d'ordures ménagères

Situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et espaces verts. Profitez pleinement de la vie lyonnaise dans un quartier recherché et bien desservi.