T2 Rénové et Lumineux à Lyon 9ème, Proche Métro Vaise

Découvrez ce charmant T2 de **48 m²** entièrement rénové, idéalement situé au **3ème étage** d'un immeuble sans ascenseur, au 33 rue de la Claire, à deux pas du métro Vaise dans le 9ème arrondissement de Lyon. Ce bien lumineux et calme, donnant sur cour, offre une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux et d'une cuisine semi-ouverte **neuve** équipée d'un meuble évier, de plaques et d'une hotte. La chambre, de belle taille, dispose d'un coin salle d'eau attenant. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Les plus de cet appartement incluent : * Rénovation récente * Calme absolu sur cour * Belle hauteur sous plafond * Nombreux espaces de rangement * Proximité immédiate du métro Vaise

Le loyer s'élève à **632 euros hors charges**, avec des provisions sur charges de **20 euros** par mois. Le dépôt de garantie est de **632 euros**. Les honoraires de location (visites, dossier, bail, état des lieux) s'élèvent à 725,04 euros. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1490 et 2060 euros.