Superbe appartement T3 en plein cœur des Andelys

Découvrez ce charmant appartement T3 de **71 m²** idéalement situé au cœur des Andelys, offrant un accès immédiat à toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une **cuisine aménagée**, d'une salle de douches avec WC, et d'un **superbe séjour lumineux de 28,27 m²** exposé plein Sud, offrant une vue agréable sur la place du marché. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace bureau.

**Points forts :** * Emplacement central exceptionnel * Séjour spacieux et lumineux * Exposition plein Sud * Vue dégagée sur la place du marché * Une cave

Ce bien bénéficie d'une **classification énergétique D (186,30 kWh/m²/an)** et d'une classification GES D (40,10 Kg CO2/m²/an). La copropriété compte 16 lots dont 5 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **855,84 €**.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Idéal pour un premier achat ou un investissement.