Studio lumineux et traversant à deux pas de Paris

Découvrez ce charmant studio de **25 m²** idéalement situé au Pré-Saint-Gervais, à la frontière du 19ème arrondissement de Paris, Porte de Pantin. Vendu loué, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

Ce bien traversant, baigné de lumière, se compose d'une pièce de vie agréable donnant sur cour, d'une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

**Points forts :** * Idéalement situé à la limite de Paris * Vendu loué avec un bail solidaire * Petite copropriété de 30 lots * Charges annuelles : **1680 €** * Prix de vente : **125 000 €**

L'appartement est actuellement loué via l'association AURORE dans le cadre du dispositif "Louez Solidaire et sans risque" pour un montant de 649 € charges comprises. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur recherché et dynamique.